Kupujeme nemovitost v Dolomitech


Poslední dobou se Itálie stává stále vyhledávanější oblastí pro zimní rekreaci. Jejím lákadlem jsou Dolomity, turisty považované za jedno z nejkrásnějších pohoří světa. Ke svému pojmenování přišly díky francouzskému geologovi Deodatu de Dolomieu, který při zkoumání vzorků v místním potoce popsal horninu, dolomit, složenou z uhličitanů vápenatého a hořečnato-vápenatého. Itálie má ze všech alpských zemí svá pohoří nejvíce rozmanitá, přičemž Dolomity patří k těm nejsvéráznějším. Rozeklané štíty hor a hluboká údolí s hustými lesy jsou v Dolomitech typickým obrázkem. Dolomity však nejsou jedno souvislé pohoří. "Klasické" Dolomity dělí od samostatného hřebene Brenty (Dolomiti di Brenta) hluboké údolí Etschtal a pásmo oblých Fleimstálských Alp. Geologové obě dolomitické skupiny rozeznávají, turisté nikoliv a jezdí prostě do Dolomit. Dolomity však mohou nabídnout více než krásné hory a štíty. Prvotřídní je tu i péče o pohodlí návštěvníků. Hlavním cílem těchto stránek je přiblížit lyžování v Dolomitech. Dolomity jako lyžařskou oblast můžeme rozdělit na několik „bloků“. Zaměříme se na dva nejdůležitější: „klasické“ Dolomity a Brentské Dolomity. V Brentských se lyžařská střediska (Passo Tonale, Madonna di Campiglio, Marilleva-Folgarida,…) sloučila do „Dolomiti di Brenta“. Zvláštní pozornost  a vlastní stránku si vyžaduje jedna z nejkrásnějších lokalit v Dolomitech,  jezero - Lago di Garda

Před dvaceti lety se začala psát historie DOLOMITI SUPERSKI, konsorcia vytvořeného v oblasti „klasických“ Dolomit. Dnes toto konsorcium slučuje 13 lyžařských středisek (v lyžařské sezóně 2000/2001 se k nim přidal i jediný místní ledovec Marmolada (3342 m)). Hlavním lákadlem této oblasti je 1240 km sjezdových tratí prvotřídní úrovně, 466 vleků a lanovek, jejichž přepravní kapacita je neuvěřitelných 602 000 osob za hodinu. 670 km sjezdových tratí se uměle zasněžuje. Perličkou a nezapomenutelným zážitkem každého lyžaře je určitě Sella Ronda, okruh, který obchází kolem dokola monumentální horu Gruppo del Sella (3151 m), přičemž díky důmyslnému systému lanovek, vleků a sjezdovek není zapotřebí odepnout lyže. Okruh propojuje 4 střediska, lze jej objet oběma směry a jeho délka činí 37 km.

Jak do Dolomit
Vstupní víza.
Ke vstupu do Itálie jsou nutné následující doklady: cestovní pas platný ještě 6 měsíců po překročení italských hranic, cestujete-li autem - platný řidičský průkaz, technický průkaz, zelenou kartu, příp. mezinárodní řidičský průkaz. Váš psí mazlíček potřebuje očkovací průkaz (stáří vakcinace v rozmezí 12 až 20 dnů). Turistické pobyty do 90 dnů jsou bez víz. Při delších cestách po západních zemí se k prokázání pobytu doporučuje požádat o vstupní razítko - žádá se u vstupních hranic Schengenského prostoru. Na hranicích se víza neudělují. Imigrační kontrola může chtít dostatečné finanční prostředky k pobytu. Tato částka není zvlášť upravena a pohybuje se obvykle v rozmezí 50 - 100 Euro na osobu a den. Na letištích je někdy vyžadována zpáteční letenka a zdravotní pojištění. K pobytu je třeba se přihlásit do 8 dní po vstupu do země (to platí i pro cizince zproštěné vízové povinnosti). Hotely, turistické ubytovny a kempy přihlášení provádějí automaticky. Nesplnění této povinnosti (neprokázání pobytu v Itálii) je postihováno italskou policií vyhoštěním a zákazem vstupu do země (resp. do celého Schengenského prostoru) na 5 let (viz: web Ministerstva zahraničních věcí). Bezcelně lze dovézt 200 ks cigaret, 50 ks doutníků, 250 g tabáku, 1 l alkoholu, 2 l likéru či sektu, 2 l vína, 50 g parfému, 250 g toaletní vody, 500 g kávy, 100 g čaje. Dovoz benzínu v kanystru je zakázán. Dovoz valut není omezen.

Doprava
Nejjednodušší dopravou do Dolomit je automobilem. Z ČR je nejlepší přístup přes Linec nebo Innsbruck /viz mapa/. Velmi pohodlná cesta je i letadlem. Nejbližšími, malými letišti jsou Bolzano, Verona, Innsbruck a Benátky. Nejbližšími mezinárodními letišti jsou  Milán a Mnichov.

To nejlepší z oblasti Dolomiti Superski a „Dolomiti di Brenta">>>
Arabba-Malga Ciapela (1446-1602-2950 m n. m.)
Arabba(1602m) je známá svými možnostmi pro lyžování snad v celé Evropě. Je to menší městečko v srdci Dolomit. Leží pod monumentálním masivem Gruppo del Sella (Sellagruppe) s nejvyšším vrcholem Piz Boé ve výšce 3151 m. Tento masiv je známý svým okruhem Sella Ronda, který kolem něj vede a propojuje Arabbu s dalšími třemi středisky. Je dlouhý asi 37 km a lze objet oběma směry, přičemž si nemusíte nikdy sundat lyže. Arabba je sice středisko menší "pouze" 60km sjezdových tratí,ale co do kvality se řadí mezi nejlepších 5 v celé Itálii. Nejatraktivnější lyžování je na skalním průlomu Porta Vescovo (2478 m), kde jsou většinou těžší, ale překrásné sjezdy až do Arabby. Na Porta Vescovo Vás dopraví z Arabby jednak visutá kabinka, jednak "vajíčko". Jednou z nejlepších zpráv pro lyžaře je novinka sezóny 2000/2001. Je to začlenění lyžování na ledovci Marmolada do systému DolomitiSuperski(3342 m), který dosud "neplatil" na "DolomitiSuperskipas". Z jejího vrcholu se spouští nejdelší sjezdovka v širém okolí (12km). Díky těsné blízkosti s ledovcem Marmolada, napojením na SellaRondu a výjimečnou kvalitou střediska samotného vystoupila Arabba společně s vesničkou Malga Ciapela v žebříčku italských středisek na krásné 3.místo. Malga Ciapela (1446 m)je menší vesnička přímo pod úpatím Marmolady. Jsou zde dvě možnosti, kam se vydat za lyžováním. Můžete vyjet lanovkou vysoko až na Marmoladu nebo se vydat několika vleky a sedačkami do Arabby, městečka. Arabba je přes Passo Pordoi spojena s Val di Fassa a přes Passo Campologno s Alta Badiou.

6 kabinkových lanovek, 13 sedačkových lanovek, 14 vleků, celkem 33 dopravních zařízení s převýšením 14 km a délkou 47 km a přepravní kapacitou 42.000 os./hod., sjezdové tratě 64 km, z toho 27 km modrých, 27 km červených, 10 km černých, umělé zasněžování 48 km sjezdovek, běžky 15 km

Val di Fassa
Val di Fassa je známá lyžařská oblast ležící pod masivem Sella (3151 m). Prochází jím známý okruh Sella Ronda (popsán jinde). Val di Fassa je složen z několika menších městeček se středisky např. Moena (spojující Tre Valli a Val di Fiemme s Val di Fassa), Canazei („hlavní město“ Val di Fassa), Campitello (s kabinkovou lanovkou). Mezi střediska patří také „louka“ Belvedere s mnoha lanovkami a sjezdovkami. Val di Fassa je propojeno přes Sella Rondu sjezdovkami a lanovkami s Arabbou a Val Gardenou. Mezi zajímavé patří také trochu vzdálený průsmyk Carezza.

10 kabinkových lanovek, 24 sedačkových lanovek, 21 vleků, celkem 55 dopravních zařízení, délka 60 km, převýšení 16 km, přepravní kapacita 63.000 os./hod., sjezdové tratě 120 km, z toho 30% modrých, 62% červených, 8% černých, umělé zasněžování 40 km sjezdovek, běžky 50 km

Val Gardena
Mezi nejnavštěvovanější střediska Dolomiti Superski patří bezesporu Val Gardena, celkem rozsáhlá oblast pod masivem Sella (3151 m). Její atraktivnost je dána nejenom překrásným panoramatem Selly a také hrozivě vypadajícího Sasso Lunga (3181 m) s jeho 1000 m vysokou severní stěnou (poznávací znamení údolí), ale také překrásnými sjezdovkami, mezi kterými nechybí ani FIS tratě. Díky těmto přednostem se ale řadí i mezi ty dražší. Jejími hlavními centry jsou Selva/Wolkenstein, St. Cristina a St. Ulrich. Val Gardena je propojena se středisky Alta Badia a Val di Fassa. Prochází jí okruh Sella Ronda.

8 kabinkových lanovek, 35 sedačkových lanovek, 39 vleků, celkem 82 dopravních zařízení s přepravní kapacitou 85.800 os./hod., sjezdové tratě 175 km, z toho 30% modrých, 60% červených, 10% černých, umělé zasněžování 82 km sjezdovek, běžky 98 km

Alta Badia
Alta Badia je dolomitické údolí pod úpatím masivu Sella (Gruppo del Sella, Sellagruppe) s nejvyšším vrcholem Piz Boé (3151 m). Jejími hlavními centry jsou Corvara, město pod další horou, skalní homolí Sassonger (2665 m), La Villa se svou závodní sjezdovkou Gran Risa a taky Colfosco, které soudedí s Corvarou. Alta Badia je propojena s Arabbou a Val Gardenou. Prochází jí oblíbený okruh Sella Ronda. Dále je jednosměrně spojena i s Cortinou d' Ampezzo (sjezdovka z Lagazuoi). V Alta Badia je 130 km sjezdovek. Spojovacími místy je Passo Campologno a Passo Gardena.

1 zubačka, 4 kabinkové lanovky, 26 sedačkových lanovek, 26 vleků, celkem 57 dopravních zařízení s přepravní kapacitou 71.000 os./hod, sjezdové tratě 130 km, z toho 54% modrých, 40% červených, 6% černých, umělé zasněžování 55 km sjezdovek, běžky 30 km  

Marmolada - „Královna Dolomit“
tak je někdy nazýván ledovec v centrální části Dolomit. Ledovec, který svou výškou (3342 m) patří mezi nevyšší dolomitické vrcholky, umožňuje letní lyžování. Žhavou novinkou je jeho začlenění do rozsáhlé, resp. Nejrozsáhlejší na světě, lyžařské oblasti DOLOMITI SUPERSKI (www.dolomitisuperski.com), která v sobě spojuje 1240 km výborně upravených sjezdovek. Pohodlné vleky a lanovky, kterých je tady téměř 500 zaručují maximální pohodlí návštěvníků. A tam, kde nejsou střediska propojeny vleky, neustále pendluje skibus. Při suchých zimách zaručují dostatek sněhu sněhová děla, která zasněžují celkem 660 km sjezdovek. Marmolada byla k tomuto lyžařskému kolosu připojena v sezóně 2000/2001, coby samostatné středisko s vlastní permanentkou. 20 km sjezdových tratí, 3 kabinky, 1 sedačka a 1 vlek. Z jejího vrcholku se do údolí spouští nejdelší sjezdovka v Dolomitech dlouhá 12 km, převýšení 1800 m. Do areálu Marmolada se lze dostat kabinovou lanovkou z vesničky Malga Ciapela (1446 m), která je zároveň jednou ze tří spojnic Marmolada-Arabba. Tím je Marmolada propojena jednak se Sella Rondou a jednak s krásnými sjezdovkami na Porta Vescovo (2478 m). Arabba se tak stává jedním z nejvyhledávanějších středisek v celé Itálii.

Sella Ronda
37 km sjezdovek, úžasné výhledy a návštěva 4 lyžařských středisek aniž byste si sundali lyže, to je Sella Ronda, lyžařský a hlavně velice oblíbený okruh kolem masivu Sella ( italsky Gruppo del Sella) s nejvyšším vrcholem Piz Boé (3151 m). Okruh, safari, kolotoč, nebo chcete-li houpačka je lyžařské označení pro území propojené lanovkami, vleky a sjezdovkami. V případě okruhů lze ráno vyjet jedním směrem a večer se „z druhé strany“ vrátit zpátky. Přitom nemusíte sundat lyže. Dolomitický okruh se jmenuje Sella Ronda je ho možné objet oběma směry. Po směru hodinových ručiček (senso orario), tehdy se na sjezdovkách můžete orientovat podle oranžových šipek. Proti směru hodinových ručiček (senso antiorario) jsou pak na sjezdovkách vidět zelené šipky. ORANŽOVÝ SMĚR: délka 36,6 km, ZELENÝ SMĚR délka 38,65 km.

Nemovitosti – ubytování a koupě
Pojedete-li do Dolomit na týden, vyplatí se Vám nejvíce ubytování v horském hotelu či pensionu. Ceny za dvoulůžkový pokoj/noc - v tří až čtyř hvězdičkovém hotelu s polopenzí (a v zimě i se ski pasem) se orientačně pohybují:

cena v Eurech  od  do 
hlavní sezóna 90 250
mimosezónní  75 130
Poznámka: hlavní sezóna - léto: červenec - srpen,
                                        zima: prosinec - únor/březen

V penzionech, při pronajmu pokoje, počítejte za osobu a noc s polopenzí s cenou od 25 do 40 Eur.

O koupi nemovitosti v Dolomitech budou uvažovat především příznivci lyžování, vysokohorské turistiky, horolezci, horských kol  a paraglidingu. Návod, jak koupit nemovitost v Itálii najdete na adrese http://www.klima.cz/italie.htm  Najít vhodnou nemovitost v Dolomitech je dost pracná záležitost. Rakousko a Švýcarsko si své nemovitosti na horách velice hlídají a je prakticky nemožné je koupit, a to nejen pro nás, jako Čechy, ale i zájemce z členských zemí EU. Nemovitosti na horách jsou tak pro nás i ostatní dostupné zejména ve Francii a právě v Itálii. Horskou chatu, chalupu můžete koupit od 150 000 Eur, ale počítejte spíše s částkou 300 000 Eur a vyšší. Nejsnazší je koupit byt o velikosti 3 + 1, jehož cena se, v nové výstavbě, pohybuje okolo 250 000 Eur. Rodinný dům lze pořídit od 500 000 Eur, ale počítejte spíše okolo 1 mil. Eur. Penzion, malý hotel od  500 000 Eur. Hotel od 1 mil. Eur.


Zajímavé odkazy:
Informační centra pro turisty

Lyžařské odkazy
www.dolomitisuperski.com
www.dolomitinetwork.com
www.dolomiti.org
www.skinet.cz
www.alpineskimaps.com
www.snoweye.com
www.tw1.at
www.arabba.it
www.snih.cz

Vít Klíma
Praha, 2003

Prosba: není vyloučené, že v průběhu času některé odkazy přestanou existovat. Zjistíte-li to, prosím Vás, napište nám, abychom je mohli opravit. Předem děkujeme.

 

   
     

Vít Klíma, reality
Všechna práva vyhrazena

CLICK HERE TO VISIT THE TOP 1000!