Mobil: 604 568 553   |   e-mail:  vitklima@seznam.cz

Kam investovat v roce 2012? Proti proudu! Židé byli v minulosti mj. úspěšní proto, že razili pravidlo "investovat proti proudu". Jinými slovy investovat do těch oblastí, které ostatní opouštějí, nebo ještě neodhalili jejich růstový potenciál. Kde investovat v roce 2012?
		Česká republika Realitní boom v ČR začal v 60. letech minulého století. Bytová výstavba produkovala v každé pětiletce 35 – 50 000 nových bytů a i každý významnější podnik měl své kanceláře. Každá desátá rodina svoji rekreační chatu, chalupu. Druhá vlna boomu vznikla krátce po revoluci, kdy se stavěly další desetitisíce nových bytů a rodinných domků, hotely a tisíce metrů nových kancelářských a obchodních prostor. Dnes je v ČR „přestavěno“ prakticky ve všech segmentech realitního trhu. Neobjeví-li se nějaká zvlášť výhodná nabídka, například z propadlých zástav bank, doporučujeme s koupí nemovitosti počkat.
		Zahraničí USA V USA očekáváme mírné oživení ekonomiky  a v oblasti nemovitostí stagnaci až pokles cen. Čechům a Slovákům se vyplatí v USA koupit komerční nemovitosti a pozemky, jejich cena se pohybuje v řádu 10 USD za 1 m2. Koupit a držet! Pokud chcete v USA koupit rekreační nemovitost, například na Floridě či v Kalifornii, může být ten správný čas.
Mexiko Mexiko hlásí - na rozdíl od krizí zachvácené Evropy  - velice dobré ekonomické výsledky. Podnikatelské prostředí se velice zlepšilo a v Mexiku panuje i politická stabilita. Severní pobřeží je ještě hodně otevřené novým developerským projektům a dalším investicím. Evropa Nejvýhodnější nákupy můžete udělat v zemích zasažených krizí. Španělsko hlásí 700 000 neprodaných bytů a nemovitost koupíte reálně o 20 – 40% levněji, než je její deklarovaná cena. Zajímavým nákupem jsou i propadlé zástavy u bank. Vysoké počty neprodaných bytů a rostoucí počet propadlých zástav hlásí také Itálie, Řecko, Portugalsko a Bulharsko. Ve všech těchto zemích doporučujeme investovat. V oblasti komerčních nemovitostí a výrobních hal jednoznačně preferujeme Německo. Novou destinací, kde se blíží realitní bublina ke splasknutí je Turecko. Domy se tam dají koupit již od 50 000 Euro. Komerční nemovitosti doporučujeme koupit zejména v Izmiru a rekreační, na západním břehu (Kusadasi). Byty se dají koupit již od 30 000 Euro. Obáváte-li se, že by v ČR mohly nastat sociální bouře, doporučujeme včas koupit byt v Rakousku či v severských zemích (Norsko, Dánsko, Finsko, Švédsko). Máte-li dostatek finančních prostředků, pak v Evropě jsou ideálními místy Švýcarsko, Monako, nejmenší kanárský ostrov Gomera a Turecko. Afrika Snesete-li vyšší míru rizika, pak jako velmi výhodné se ukazuje investovat do afrických zemí, a to včetně Egypta, Tunisu i Maroka. Dnes koupíte nemovitost v těchto zemích s cca 30% slevou. Půl roku, rok se jí vyplatí podržet a pak jí prodat. Egypt skupují Rusové a ti se jen tak nějakého povstání neleknou. Dobrými typy jsou rovníková Afrika (Ghana) a státy, na jejichž území se nachází safari (Keňa, Tanzanie, apod.). Cestovní ruch tam bude vždy a na pozemcích se prostě prodělat nedá. Do budoucna se dá zvážit i Libye, která má velice dlouhé pobřeží u Středozemního moře. Rekreační nemovitost doporučujeme koupit v okolí Tobruku, směrem k tuniským hranicím. Asie Asijské země a jejich ekonomiky vyšly ze světové hospodářské krize posíleny. Jste-li investoři do komerčních nemovitostí, není lepší světadíl. Jste-li investoři do rekreačních nemovitostí, pak doporučujeme rozvojové země okolo Thajska (Laos, Kambodža a další). Latinská Amerika a Karibik Brazilská ekonomika roste a navíc tam bude MS v kopané, takže developeři tam budou mít hotové žně. Dalšími zeměmi, z tohoto kontinentu, kde se vyplatí investovat - jsou Čile, Argentina a Kolumbie. Z karibské oblasti bych rád upozornil na nově se rozvíjející realitní trh na Kubě. Novinka: investujte do strategických nemovitostí  >>>>

Vít Klíma
 

Zpět