|         00420 604 568 553   |    vitklima@seznam.cz

  О фирме  | Недвижимость  в Чехии и Словакии |  Недвижимость ща рубежом  | 

Кратко о Тенерифе

На остров Тенериф регулярно летают чешские аэролинии Fisher Travel и Travel Serrvice, связанный  с фирмами Чедок и Canaria Travel. Самолеты летают не менее одного раза в неделю и полет длится 4 часа 50 минут. Цена авиабилета примерно 350 Евро. Международный аэропорт королевы Софии, куда прилетите, лежит в 62 км от столицы острова Santa Cruz и приблизительно в 10-15 км. от южных, самых привлекательных туристических центров Playa de kas America и Los Cristianos. Доехать можете как местным городским автобусом. так и такси. Автобу хорошо узнаваемы, поскольку окрашены зеленой краской, а остановки автобусов обозначены большой буквой Р (Prada - остановка). Большинство автобусов оборудована климатизацией. Прямо в аэропорту можно вдзять на прокат машину. Условие для чехов - иметь действующие права на вождение автомобиля не менее 2-лет. Рекомендуем внимательно прочитать договор о прокате и удостовериться в том, что машина застрахована. На Тенерифе ездят вправо, водитель и пассажир на передних седениях должны иметь пристегнутые ремни. Разрешена скорость 120 км/час, на шоссе 1-го класса 90 км/час, подобчных - 90 км/час, а в населенных пунктах - 50 км/час. Обращаем Ваше внимание: запарковывайте машину только на местах для этого предназначенных. Отвоз машин очень частый и очень дорогой! Сеть дорог очень густая и хорошо оборудована дорожными знаками и указателями. Бензоколонок тоже достаточно.

Климат
Главный туристический сезон начинается в октябре и кончается весной. Самый холодный месяц - январь, когда температура колеблется между 19 и 21°С, самый теплый - июль, когда она может быть и выше 30°С. В среднем температура колеблется между 21 и 29°С. Не напрасно остров получил название "остров вечной весны". Другими словами, если Вы купите на Тенерифе недвижимость, сможете ее пользоваться круглый год.  

Отпуск, сватебное путешествие
Тенериф - один из немногих Канарских островов, который обладает собственными природными источниками воды, поэтому он "вечно зеленый". И это делает его очень привлекательным для туристов. Местные туристические агентства предлагают ряд интересных поездок, начиная путешествием вокруг острова с подъемом на самую высокую гору Pico del Teide, поездкой на теплоходе к западному побережью и наблюдением китов, и кончая посещением самого близлежащего острова  a Gomera, прославившегося своим природным парком и уникальной флорой, которая охраняется UNESCO. Для детей будет интересен подводный мир, который они смогут увидеть при прогулке на подводной лодке. Более требовательные путешественники могут принять участие в посещении Марокко (Марракеш), которое может длиться от одного до нескольких дней. Отпуск или сватебное путешествие можете проводить на Тенерифе в любое время года. Можете проживать как в гостинице, так и арендовать для себя квартиру или коттедж. И то, и другое можно резервировать из дома по интернету.

В туристически атрактивных районах много супермаркетов, где легко приобретете все, что вам будет необходимо, если решите варить сами; много здесь  баров и ресторанов с видом на океан. Кухня международная. Из отпуска или из сватебного путешествия Вы привезете не только прекрасные впечатления, но благодаря тому, что Канарские острова относятся к свободной зоне, вы можете привезти и (особенно) модную одежду, косметику и электронику, при этом все это дешевле, чем в Чешской республике или в России.

Экономика и туризм
Туризм - главный источник доходов островитян. Каждый год посещает Тенериф около 3 мил. человек, преимущественно из Германии, Англии и Скандинавских стран. Появляются там и желающие приобрести небольшие гостиницы. Советуем обратить внимание на возможности бизнеса в этом секторе. Привлекательна и спекуляция с квартирами. Ряд фирм и отдельных людей покупают квартиры в начале строительства, при этом оплачивает только 40% от цены квартиры. Покупают, естественно, самые атрактивные квартиры (это означает - с лучшим расположением), а продают их, естественно по более высоким ценам перед непосредственным окончанием строительства, когда спрос на них значительно возрастает. Такая трансакция может принести до 20% прибыли. Саой привлекательной для туризма является южная часть острова, конкретно Playa de Las Americas и Los Cristianos. Захотите ли там основать бизнес - то за аренду магазина, бара, ресторана (60-100 м²) заплатите от 1 200 Евро и выше, захотите ли их купить - рассчитывайте на сумму около 1 мил. Евро. Захотите ли открыть пенсион или трехзвездочную, небольшую гостиницу, это будет стоить в пять раз больше, чем в предыдущем случае.

Однокомнатную квартиру, которую потом можете сдавать в аренду, купите от 40 000 Евро и выше. Снять квартиру стоит около 25-30 Евро/человек/ночь. 2-3 комнатная квартира с кухней будет стоить в два раза больше, а цена стандартного коттеджа начинается от 200 000 Евро. Люксусную виллу приобретете от 300 000 Евро и выше. Благодаря тому, что плата за аренду выше, чем платежи за ипотеку, аренда обеспечивает примерно 10-15% годовую прибыль, которая в два-три раза выше, чем проценты, которые получите, если вложите одинаковую сумму в банк. Кроме того, с убыванием подходящих участков под строительство, цена существующей недвижимости регулярно поднимается на 10% ежегодно.

Спорт и развлечения
Для Тенерифа типичны водные виды спорта, гольф, тенис, squash  и пешеходный туризм. Можете здесь заниматься подводной охотой с гарпуном, на который, однако, нужно иметь разрешение. Широкую шкалу услуг предлагают центры подводного плавания. Наилучшие условия для виндсерфинга - здесь, на пляже El Medano, который относится к самым популярным на свете и ежегодно здесь проводятся международные соревнования. Школы виндсерфинга есть в каждом значительном туристическом объекте. Любители гольфа здесь также найдут для себя возможности во многих гольфовых клубах. Любителям яхтинга свои услуги предлагают известные спортивные пристани: Real Club Nautico de Tenerif, Avenida Francisco Llarrosche, Santa Cruz, Puerto Deportivo Radazul, El Rosario, Puerto Deportivo Los Cristianos, Arona, Puerto Deportivo Agigansa  и т.д.

Обращаем внимание родителей с детьми, что наряду с упомянутой поездкой за китами, они могут посетить самый известный аквапарк - Aquapark Octopus, недалеко Playa de las Americas и самый известный забавный парк для всей семьи, недалеко от столицы Санта Круз, где находится один из самых больших европейских морских аквариумов с дельфинами и морскими котиками. Тенериф богат и своими ботаническими садами, где много редких видов растений и животных.

Корочке говоря: в связи с возможностью круглогодичной рекреации на острове, выгодно купить на Тенерифе недвижимость в качестве "второго" дома  (для рекреации), на пенсию, недвижимость как инвестицию (дом, квартиру с целью дальнейшей сдачи в аренду), коммерческую недвижимость (ресторан, бар, гостиница), связанную с туризмом. Любители яхтинга могут себе купить недвижимость в каком-то из портов, любители гольфа - недвижимость рядом с гольфовыми полями. Недостаток этого района - долгая, почти пятичасовая дорога самолетом.

Покупка и аренда недвижимости
Процесс покупки подробно описан, например, на интернетовом адресе http://www.klima.cz/rus_spanelsko.htm, поэтому здесь об этом только кратко. В соответствии с законом, особой, ответственной за покупку недвижимости, является нотариус. Нотариус отвечает за правильность данных о данной недвижимости, за составление договора о покупке и за регистрацию в кадастре недвижимости. Не нужно, поэтому, опасаться обмана. Нотариусы в большинстве своем сотрудничают с ипотечными банками, так что у них можете рассчитывать на комплексный сервис. Для покупки у вас должно быть не менее 50% цены недвижимости. Размер налогов и платежей, связанных с покупкой составляет примерно 10% от цены недвижимости.

Вит Клима

Статьи по теме: Гран-Канария

Просьба: не исключено, что некоторые адреса со временем перестанут существовать. Если Вы обнаружите это, пожалуйста напишите нам, чтобы мы могли провести актуализацию. Заранее Вас благодарим.

Назад   Рынок недвижимости   Контактируйте нас