Mobil: 604 568 553   |   e-mail:  vitklima@seznam.cz

Strategické investice do českých a zahraničních nemovitostí

Na začátku minulého století žilo na naší planetě 1,7 mld. lidí, dnes je nás už téměř 7 mld. a optimisté doufají, že v roce 2025 nás přibude jen dvojnásobek, zatímco pesimisté odhadují až trojnásobek. Ať tak či onak, nastane velký nedostatek zdrojů všeho druhu, zemědělskou půdou a vodními zdroji počínaje, přes vinice, lesy až po těžební pozemky obsahující suroviny, konče.

Leželo-li těžiště investování a obchodu s nemovitostmi v minulých čtyřiceti letech zejména na residenčních projektech určených k prvnímu i druhému bydlení (rekreační objekty) a komerčních nemovitostech, zejména pak výstavbě kancelářských objektů a obchodů ve velkých městech, pak toto těžiště v nejbližších deseti až patnácti letech se přesune do pozemků s vodními zdroji a surovinami, zemědělskou a lesní půdou. Pozemky tohoto typu nejenže budou „držet“ hodnotu, ale i budou neustále růst na ceně. Racionální investor pak může na jejich koupi jen získat, protože žádná budoucí krize jejich cenu neznehodnotí, ba právě naopak. S tím souvisí i druhý směr strategických investic a tím je koupě firem, nebo alespoň podílu v nich, které se zabývají zpracováním surovin. Strategický investor, a to i drobný by měl jít právě touto cestou.

První, kdo se po ní vydal, byly čínské firmy, protože Čína je nejlidnatější zemí světa a k udržení dynamiky svého růstu i zajištění výživy pro své obyvatelstvo potřebuje zahraniční zdroje. Čína už investovala mnoho miliard dolarů do Latinské Ameriky, Afriky i Asie, aby si potřebné zdroje zabezpečila. Jen pro ilustraci příklad čínských investic v Tanzanii, kde jedna třetina ze 41 milionů obyvatel žije pod hranicí chudoby, stavějí Číňané silnice, železnice, továrny, těží uhlí a nerostné zdroje a stavějí luxusní obytné domy - očekávají ekonomický rozkvět v oblasti nemovitostí, k jakému došlo v Číně. Plánují renovaci železnice, kterou poprvé Čína postavila r. 1970. Mnoho čínských projektů je financováno formou velmi měkkých půjček s úroky ve výši 1,5 - 2 procenta, což je daleko levnější než cokoliv, co nabízí Západ. Čína se netají ani zájmem o koupi zemědělské v zahraničí. „Čína se musí poohlédnout po zahraničních příležitostech, protože zemědělská plocha v naší zemi je limitovaná,“ uvedl Jiang Wenlai z čínského zemědělského institutu. Čínská vláda přitom počítá s tím, že investice firem budou směřovat převážně do zemědělských oblastí v Africe a Jižní Americe. Jiným příkladem je dubajská společnost - Abraaj Capital - spolupracující s vládou Spojených arabských emirátů na investičním projektu, jehož cílem je zajistit, prostřednictvím nákupu části zemědělské půdy v Pákistánu, dlouhodobější dodávky základních zemědělských komodit, jako například obilí či rýže. Rostoucí objem investic do zemědělské půdy v zahraničí je podporován i rostoucí cenou ropy na světových trzích. Státy s bohatými nalezišti ropy obvykle nedisponují zemědělskou půdou. Například tradiční vývozce ropy Libye tak vyjednává s Ukrajinou o možnosti pěstovat a dovážet obilí z ukrajinských polí. Podobně i Saúdská Arábie oznámila záměr investovat do zemědělských ploch v zahraničí. Mezi zájemci o zahraniční investice do zemědělství patří chudé africké státy jako Súdán či Somálsko.

Mohou se touto cestou vydat i drobnější čeští a slovenští investoři? Rozhodně ano! Cena zemědělské půdy, díky krizi, výrazně klesla. Velice levné pozemky najdeme například i v USA (www.cheaplandinamerica.com). Širokou nabídku zemědělských pozemků najdeme i na adresách: www.agriseek.com, www.land.net, www.landandfarm.com a http://www.loopnet.com/Farms-For-Sale/. Mezinárodní nabídku pak například na adrese: http://www.landwatch.com/International_land_for_sale a www.landbluebookinternational.com.  V Africe jsou velice zajímavé nabídky například na adresách: http://www.agri-land.co.za/, http://www.farms-forsale.co.za/, http://farmbrokers.co.za/. Zajímavé ceny farem a zemědělské půdy nabízí i Angola, Etiopie, Keňa, Tanzanie, Uganda, Zambie a další africké země. Výhodné nabídky najdete i v Latinské Americe: http://www.landinvestorsweb.com/, Brazílie http://www.brazil-land-sales.com, Paraguay http://www.ventacamposparaguay.com/farmland.htm. Argentina: http://www.argentina-estancias.com/, http://www.byronlutz.com. V Čile doporučujeme kupovat především vinice: http://chilevineyard.com/ Vhodný vyhledavač pro Střední Ameriku a Karibik najdete na adrese: http://www.vivareal.net. 

Závěrečné shrnutí: díky očekávané populační explozi bude na Zemi nedostatek zdrojů. Zda se do „boje“ o ně zapojí i čeští a slovenští investoři záleží už jen na jejich rozhodnutí. Jsme připraveni Vám v tom pomoci. Naši nabídku nabídku strategických investičních příležitostí najdete na: http://shop-new.klima.cz

Vít Klíma


 

Zpět